丰盛商汇，坐落雨花软件谷核心，低密度生态型甲级科创商务园区；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解丰盛商汇更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体丰盛商汇由南京丰盛大族科技股份有限公司开发，南京丰盛能源管理有限公司提供物业服务，2016年整体竣工交付；园区为多栋多层办公楼，地上6层，单栋配置2部客梯；标准层高4.2米，物业费5元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载VRV独立自控中央空调，支持24小时独立控制；地下车位合计2220个，包月600元；项目总建面64022㎡，标准单层面积1770㎡，户型155㎡‑整层灵活分割，得房率70%，双层Low‑E中空玻璃幕墙，园区绿化率30%；三网光纤全覆盖，精装公共大堂、全域监控、24小时安保值守；配套园区员工餐厅、多规格共享会议室、休闲水吧，已有飞利浦照明、点信网科技、雄国文化等企业入驻。
区位位于雨花台区软件大道119号，地铁1号线天隆寺站直线距离393米；紧邻软件大道、安德门大街主干道，十余条公交直达，车行3分钟可达南京南站，20分钟可达禄口国际机场；地处中国（南京）软件谷综合商务载体，入驻企业可享受软件谷高企认定、人才补贴、税收减免专项产业政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积平层、整层；VRV空调全天自主调控；架空地板白墙、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生标准产业办公：标准层高4.2米，公区精装；架空地板白墙、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型155‑1770㎡灵活分割，租金1.6-1.9元/㎡/天，适合软件开发、数字信息技术、文创设计、建筑工程、企业区域总部、商务咨询类科创企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：软件谷低密度生态甲级科创园区，24小时全域安保值守，地下大型车库车位充足；自带员工餐厅、多规格共享会议室、休闲水吧，周边商业酒店配套齐全，商务接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、数字文创、建筑工程行业沙龙，搭建软件谷科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引软件开发、数字信息技术、文创设计、建筑工程、企业区域总部、商务咨询类科创企业；精装共享空间聚焦软件信息小微团队、文创设计工作室、工程初创、外地驻宁办事处。依托软件谷政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、雨花台区人才房租补贴全程申报、软件文创工程上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比雨花周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处软件谷核心，临近1号线天隆寺站，交通便捷，快速通达南京南站与禄口机场，科创产业氛围浓厚；第二低密度多层园区，4.2米优越层高，园区绿化率30%，生态办公环境；第三VRV分户空调24小时可控，适配软件、文创企业加班；第四物业费水平偏低，降低企业运营成本；第五得房率70%，户型选择丰富，从小户型到整层总部，多种交付标准可选；第六地下车位体量庞大，车位供给充足；第七三网光纤全覆盖，满足科创企业网络需求；第八专人协助申报软件谷高企、人才、税收相关产业补贴；第九载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；地下停车包月成本偏高。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区标准房源适合软件开发、数字信息技术、文创设计、建筑工程、企业区域总部、商务咨询公司；精装共享办公适合软件信息小微团队、文创设计工作室、工程初创、外地驻宁办事处，看重软件谷产业集群、地铁近、低密度生态园区、4.2米层高的软件开发、数字信息技术、文创设计、建筑工程、商务咨询类科创企业。